ГАБ* (Готовый Арендный Бизнес) - поиск, проверка , покупка. Организация и управление, доход от аренды или перепродажи доли в коммерческой недвижимости .
Объекты работают в рамках законодательства России , налоговые обязательства исполняются собственниками , договора аренды зарегистрированы в Росреестре .
Приобретаем объекты коммерческой недвижимости , параметры * : 1) от 2 до 30 миллионов рублей, 2) наличие ежемесячного арендного потока , позволяющего вернуть вложенные средства максимум до 10 лет, 3) проверяем ликивидность , на случай - смены арендатора или перепродажи, 4) обязателен долгосрочный "белый" договор с арендатором через Росреестр.
Коммерческая недвижимость в частную собственность / покупаем объекты по параметрам *
Выбирайте объекты недвижимости, проверены по основным параметрам :
статус владения / доходность
Позвоните нам или оставьте заявку на обратную связь в удобное для Вас время
Ожидаем запланированную дату сделки
Регистрируем долю в объекте коммерческой недвижимости в РОСРЕЕСТРЕ / МФЦ / нотариус
Ежемесячно получаете доход от аренды или перепродаете Вашу долю
Площадь
МАП ( Месячный Арендный Поток от арендатора)
Дата сделки
Стоимость выкупа
Стоимость одной доли из расчета 10 долей
Доходность с 1 доли в месяц / максимум 10 долей
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта
1 625м²
550 000 р
09.03.2021
34 000 000 р
3 400 000 р
55 000 р
10 000 000 р
5 лет
Площадь
МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
Площадь
МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
Площадь
МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
558 м²
181 000 р
15.12.2023
12 000 000 р
1 200 000 р
18 100 р
3 000 000 р
8 лет
Положительное решение,
фиксируем договор намерений
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВИШНЯ" ИП РАЗМАХНИНА КСЕНИЯ ЭДУАРДОВНА ИНН 720411192685
ОКВЭД : Основной : Покупка и продажа собственного недвижимого имущества (68.10)
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20)
Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе (68.31)
г.Екатеринбург , ул.Малышева 51 , БЦ "Высоцкий" / КОНКУРЕНТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО : ИП на УСН , отсутствуют затраты по ЗПФН или REIT
Площадь
МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
Площадь
МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
186 м²
265 000 р
20.01.2024
25 000 000 р
2 500 000 р
26 500 р
1 000 000 р
8 лет
90 м²
54 000 р
25.12.2023
7 000 000 р
700 000 р
5 400 р
1 000 000 р
10 лет
625,7 м²
225 000 р
15.09.2023
13 000 000 р
1 300 000 р
22 500 р
8 000 000 р
7 лет
1198 м²
250 000 р
01.11.2023
17 000 000 р
1 700 000 р
25 000 р
5 000 000 р
8 лет
Площадь
МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
1053 м²
500 000 р
20.08.2023
25 000 000 р
3 000 000 р
50 000 р
20 000 000 р
5 лет
1000 м²
600 000 р
30.07.2023
45 000 000 р
4 500 000 р
60 000 р
15 000 000 р
6 лет
Площадь
МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
Площадь
МАП месячная арендная плата
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
630 м²
поиск арендаторов
декабрь 2023
15 000 000 р
1 500 000 р
от 15 000 р
от 5 000 000 р
8 лет
Площадь
МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
от 100 м²