ГАБ* (Готовый Арендный Бизнес) - поиск, проверка , покупка. Организация и управление, доход от аренды или перепродажи доли в коммерческой недвижимости .
Объекты работают в рамках законодательства России , налоговые обязательства исполняются собственниками , договора аренды зарегистрированы в Росреестре .
Приобретаем объекты коммерческой недвижимости , параметры * : 1) от 2 до 30 миллионов рублей, 2) наличие ежемесячного арендного потока , позволяющего вернуть вложенные средства максимум до 10 лет, 3) проверяем ликивидность , на случай - смены арендатора или перепродажи, 4) обязателен долгосрочный "белый" договор с арендатором через Росреестр.
Коммерческая недвижимость в частную собственность / покупаем объекты по параметрам *
Выбирайте объекты недвижимости, проверены по основным параметрам :
статус владения / доходность
Позвоните нам или оставьте заявку на обратную связь в удобное для Вас время
Ожидаем запланированную дату сделки
Регистрируем долю в объекте коммерческой недвижимости в РОСРЕЕСТРЕ / МФЦ / нотариус
Ежемесячно получаете доход от аренды или перепродаете Вашу долю
Площадь
МАП ( Месячный Арендный Поток от арендатора)
Дата сделки
Стоимость выкупа
Стоимость одной доли из расчета 10 долей
Доходность с 1 доли в месяц / максимум 10 долей
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта
Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тр. д. 82, ПРИМЕР с оценкой / ОБЪЕКТ ПРОДАН !!!
1 625м²
550 000 р
09.03.2021
34 000 000 р
3 400 000 р
55 000 р
10 000 000 р
5 лет
Свердловская обл., г. Новая Ляля, ул. Розы Люксембург , д. 31
г.Екатеринбург , ул.Уральская д.75
г.Ижевск , ул. Воткинское шоссе д.178/ ГАБ* ПРОДАН
Площадь
МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
г.Можга, ул.Наговицина , д.76 / ГАБ* ПРОДАН
Площадь
МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
г.Екатеринбург, ул.Восточная , д.11 Б
Подбираем ликвидные и доходные объекты коммерческой недвижимости , которые можно купить официально и разделить на доли собственности . С арендатором есть текущий долгосрочный договор .
Вы покупаете долю в объекте недвижимости , сделка с помощью сервиса ЦИАН удаленно и безопасно или напрямую с ЭЦП через Росреестр , каждая доля объекта становится Вашей собственностью .
Доли официально и доступно можно продать , подарить и т.д. или получать ежемесячный доход от аренды .
По итогу 30 лет в России ( ликвидная коммерческая недвижимость в России - это единственный
стабильный и понятный инструмент сохранения и приумножения капитала в законном формате )
Один объект делится максимум на 10 долей - 1 долю оставляем в каждом объекте для управления , расходы по содержанию недвижимости по договору - несет Арендатор .
Площадь
МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
558 м²
181 000 р
15.12.2023
12 000 000 р
1 200 000 р
18 100 р
3 000 000 р
8 лет
Положительное решение,
фиксируем договор намерений
Телефон +7 (922)-179-71-95 оператор Мегафон
Для звонков в рабочее время с 8 до 16 Мск
(кроме выходных и праздников) / WhatsApp 365 дней
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВИШНЯ" ИП РАЗМАХНИНА КСЕНИЯ ЭДУАРДОВНА ИНН 720411192685
ОКВЭД : Основной : Покупка и продажа собственного недвижимого имущества (68.10)
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20)
Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе (68.31)
г.Екатеринбург , ул.Малышева 51 , БЦ "Высоцкий" / КОНКУРЕНТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО : ИП на УСН , отсутствуют затраты по ЗПФН или REIT
Площадь
МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
Площадь
МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
186 м²
265 000 р
20.01.2024
25 000 000 р
2 500 000 р
26 500 р
1 000 000 р
8 лет
90 м²
54 000 р
25.12.2023
7 000 000 р
700 000 р
5 400 р
1 000 000 р
10 лет
625,7 м²
225 000 р
15.09.2023
13 000 000 р
1 300 000 р
22 500 р
8 000 000 р
7 лет
1198 м²
250 000 р
01.11.2023
17 000 000 р
1 700 000 р
25 000 р
5 000 000 р
8 лет
365 дней КАНАЛ В Telegram и Whatsapp
г.Сарапул , ул.Азина д.88 / ГАБ работает / ПРОДАН *
Площадь
МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
1053 м²
500 000 р
20.08.2023
25 000 000 р
3 000 000 р
50 000 р
20 000 000 р
5 лет
г. Ижевск , ул. В.Шоссе 36 / ГАБ работает /ПРОДАН *
1000 м²
600 000 р
30.07.2023
45 000 000 р
4 500 000 р
60 000 р
15 000 000 р
6 лет
Площадь
МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
г.Спасск , ул. площадь Ленина 36 / ВЫКУПЛЕН
Площадь
МАП месячная арендная плата
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли в месяц
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
630 м²
поиск арендаторов
декабрь 2023
15 000 000 р
1 500 000 р
от 15 000 р
от 5 000 000 р
8 лет
РОССИЯ , указаны приоритетные параметры :
Площадь
МАП
Планируемая дата
Прогноз цены выкупа
Стоимость одной доли
Доходность с 1 доли
Прогноз доходности от перепродажи
Прогноз окупаемости объекта*
от 100 м²